ID 44044 Avenida Radomiro Tomic # 8153, Barrio Industrial

Características principales:

• Superficie de terreno: 4.710 m² de morfología rectangular y plana.
• Superficie construida: 1.853,87 m², distribuida en:
  • 1.264,34 m² correspondientes a áreas originales.
  • 589,53 m² correspondientes a ampliaciones que incluyen edificios administrativos, bodegas para taller industrial y garita.
• Distribución: Instalaciones para uso administrativo y logístico-industrial, adaptadas a las operaciones de una empresa como Scancontrols.

Observaciones adicionales:

El entorno industrial donde se encuentra emplazado, con accesos viales óptimos y proximidad a otras áreas de desarrollo comercial, refuerza su potencial de uso y su valor estratégico.

Características del Inmueble

1. Superficie:

• Terreno: 4.710 m², con morfología rectangular regular.
• Superficie construida: 1.853,87 m², distribuidos en:
  • Áreas originales: 1.264,34 m².
  • Ampliaciones posteriores: 589,53 m².

2. Programa arquitectónico:

• Galpones industriales:
  • Diseño de planta libre.
  • Destinados al desarrollo de talleres industriales.
• Edificio administrativo (2 niveles):
  • Primer nivel: Hall de recepción, oficinas administrativas, baños y kitchenette.
  • Segundo nivel: Oficinas y sala de reuniones.
• Edificio de servicios (2 niveles):
  • Primer nivel: Baños y camarines para trabajadores.
  • Segundo nivel: Cocina y áreas de comedor.

Especificaciones técnicas

Estructura:

• Galpones: Pilares y cerchas metálicas estructurales.
• Edificios: Muros de albañilería reforzada de bloque cemento con estructura en perfiles de acero.

Terminaciones:

• Galpones:
  • Radieres afinados.
  • Muros estucados y estructuras metálicas pintadas.
• Edificios administrativos y de servicios:
  • Pisos de cerámica.
  • Muros empastados y pintados.
  • Cielos modulares.
  • Ventanales de aluminio.
  • Puertas de placarol.
  • Artefactos sanitarios estándar.

Instalaciones

• Conexiones:
  • Electricidad.
  • Agua y alcantarillado conectados a la red pública.

Valoración del inmueble

Este inmueble destaca por su versatilidad, adecuada distribución y materiales de calidad, lo que lo hace apto para múltiples usos industriales. Su ubicación en un área industrial consolidada, junto con sus instalaciones y terminaciones, aumentan su atractivo comercial. Sin embargo, factores externos como el contexto económico y la sensibilidad del mercado deben ser considerados para establecer una estrategia adecuada de comercialización.